Silivri İcra Dairesi, 3 katlı imalathane ve arsası olan taşınmazı satışa çıkardı. Detaylı bilgiler ve artırma şartları için esatis.uyap.gov.tr adresine erişim sağlanabilir.

Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve Değerler

Silivri İcra Dairesi, 3 katlı imalathane ve arsası olan taşınmazı satışa çıkardı. Detaylı bilgiler ve artırma şartları için esatis.uyap.gov.tr adresine erişim sağlanabilir.

Taşınmazın Özellikleri

Silivri ilçesi, Selimpapa Mahallesi'nde bulunan taşınmaz, 3.516,31 m² yüzölçümüne sahiptir. 3 katlı imalathane ve arsası vasıflı ana taşınmazın tam hissesinin bir şirkete ait olduğu belirtilmektedir. Taşınmazın kaydında çeşitli tarihlere ait ipotek ve teferruat listesi bulunmaktadır.

Taşınmaz, 1/1000 ölçekli Selimpaşa Uygulama İmar Planı içinde yer almakta olup, konut dışı kentsel çalışma alanı olarak planlanmıştır. Minimum parsel büyüklüğü 3000 m² olarak belirlenmiştir. Yapılaşma şartları arasında ön, yan ve arka bahçe mesafeleri 10 metre olarak belirlenmiştir.

Taşınmazın Halihazır Durumu

Taşınmazın bulunduğu bina, 1 bodrum kat, zemin kat, 1 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Bodrum katı otopark, sığınak ve imalathane olarak projelendirilmiştir. Zemin kat ise imalathane, bay-bayan WC ve soyunma odası olarak düzenlenmiştir.

1. kat, ofis alanları ve imalathane olarak kullanılmaktadır. Çatı katı ise asansör, makine dairesi ve giriş holü olarak tasarlanmıştır. Toplam kapalı alan 10.750,00 m² olarak tespit edilmiştir.

Taşınmazın Değerine Etki Eden Faktörler

Taşınmazın konumu, D-100 karayoluna olan mesafesi ve çevresindeki yapıların niteliği, değerini etkileyen önemli faktörlerdendir. Silivri merkeze 6 km, Selimpaşa merkeze ise 4 km mesafededir. Ayrıca, taşınmazın kullanım amacı ve imar durumu da değer üzerinde etkilidir.

Ekonomik koşullar, emlak alım satım şartları ve kamu kurumlarına olan mesafe gibi unsurlar, taşınmazın değerini belirleyen diğer faktörler arasında yer almaktadır. Bu unsurlar, potansiyel alıcılar için önemli bir değerlendirme kriteri oluşturmaktadır.

Menkul Mallara Ait Yapılan İnceleme ve Tespitler

Fabrika içerisinde yapılan incelemelerde, plastik kapak ve kulp, galvanizli telden kova ve teneke kutu kulpu üretimi gerçekleştirildiği görülmüştür. Üretim süreçleri, kalıphane, montaj bölümü ve kalite kontrol laboratuvarı ile desteklenmektedir.

Hammadde ihtiyacı, plastik ve galvanizli tel üretimi için belirlenmiştir. Ayrıca, kilit üretimi ve kalıp üretimi için gerekli malzemeler de tespit edilmiştir. Bu üretim süreçleri, taşınmazın ekonomik değerine katkı sağlamaktadır.

Menkullerin Değerleme Sonucu

Yapılan değerleme sonucunda, menkullerin toplam değeri 7.332.100,00 TL olarak belirlenmiştir. Taşınmazın değeri ise 140.000.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Genel toplamda ise 147.332.100,00 TL değer biçilmektedir.

Tapu sicilinde haciz şerhleri bulunmaktadır. Bu durum, potansiyel alıcılar için önemli bir husus olarak değerlendirilmektedir. İlgililerin, taşınmazın durumu hakkında detaylı bilgi edinmeleri önerilmektedir.

Artırma Bilgileri

Taşınmazın artırma bilgileri 06/01/2025 tarihinde gerçekleştirilecektir. İlgililer, artırma süreci hakkında detaylı bilgi almak için ilgili resmi kaynakları takip etmelidir. İlgililer arasında irtifak hakkı sahipleri de bulunmaktadır.

Bu süreç, taşınmazın yeni sahipleri için önemli bir fırsat sunmaktadır. İlgililerin, taşınmazın değerini ve potansiyelini göz önünde bulundurarak karar vermeleri gerekmektedir.